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小家庭2房當道 雙北捷運宅熱門站出爐

2018/11/06 15:52

近年2房需求增多,除了單身小資族外,新婚家庭多半選擇2房自住,根據永慶房屋根據實價登錄資料,觀察近一年雙北市捷運站周邊700公尺內2房產品的成交資料,台北市交易量最多的是在西門站,新北市則在林口站,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,隨著家庭結構改變,小家庭逐漸成為社會主流,2房產品符合首購族及年輕族群的居住需求,而捷運周邊的產品更能為家庭帶來便捷的生活。

謝志傑表示,近期政府政策使台北市東西軸線翻轉,西門町商圈再度崛起,商圈範圍擴大,國內外觀光客絡繹不絕,近一年2房產品成交89件,平均房價約58.5萬/坪,另外在中華路一段、西寧南路及康定路也都是熱門成交路段。

新北市捷運站周邊2房產品交易量最多的是機場捷運的「林口站」,周邊交易量有144件,平均房價約31.1萬/坪,謝志傑表示,近年林口新市鎮發展穩定,商場百貨陸續進駐,近一年捷運站周邊的2房交易多為新屋交屋,商圈結合住家,人口持續成長中。
 
交易量排名第二的是年底即將通車的環狀線「幸福站」,近一年周邊2房交易量為143件,平均房價約37.4萬/坪,謝志傑說明,幸福站右側的頭前重劃區有新屋「幸福捷境」交屋,另外在新莊副都心有「新六藝」交屋,此外,車站西側是新莊舊市區,生活機能便捷,多成交公寓型產品。

「南勢角站」周邊近一年2房交易量有141件排名第三,平均房價約44萬/坪,謝志傑表示,南勢角站周邊有菜市場、夜市、量販店,採買機能十分便捷,作為中和線的末端站,房價又稍稍較前面幾站實惠,吸引不少民眾購屋。

謝志傑表示,捷運宅交通方便、周邊生活機能佳,對於民眾來說仍十分有吸引力,若是預算有考量,不妨先從坪數較小或是距離市區較遠的末端站看屋,早日入住捷運生活圈。