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年底購屋旺季 10月新增房貸創9個月新高

2018/11/23 13:13

中央銀行公布的10月五大銀行新承做放款統計,新增購屋貸款金額較9月增加73.94億元至460.74億元,創9個月新高,主要因第四季進入每年的年底購屋旺季,房貸利率上揚0.7個基本點至1.627%,為5個月來高點。

 

央行官員表示,10月新房貸增加,主要是季節性因素的年底旺季效應,及新完工成交屋,分戶貸款增加,還有銀行全力衝刺年度房貸業務目標,積極搶攻優質房貸戶所致。去年同期相比,年增也有82.8億元或21.92%。

 

據統計,10月五大銀行新增青年安心成家貸款占比13.4%,較9月14.9%下滑1.5個百分點,而青年安心成家房貸前兩年利率僅1.44%,承作比重下降,會使整體房貸平均利率走揚。央行經研處副處長吳懿娟表示,今年3月至今,五大銀行新增房貸利率介於1.62%~1.63%之間,因為多數購屋者均為自住,銀行會給予較優惠的利率。

 

央行提供資料顯示,除桃園外的五都買賣移轉棟數年增率均達兩位數,六都合計年增25.7%,顯示10月房市交易相當熱絡。

 

對於房市目前景氣,吳懿娟指出,以全國房價而言,今年前三季,代表中古屋價格的信義房價指數年增率連七季成長,反應新成屋售價的國泰房價指數年增率連四季走揚,顯示房價溫和上漲。