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北台灣重劃區F4! 2019推案衝破千億元

2018/12/31 17:46

▲北台灣重劃區F4推案,2019年將超過千億元。(圖/pixabay)

 

年輕人買房往蛋白區,北台灣重劃區F4推案,2019年將超過千億元,價格比市區的中古屋還要低,業者預估農曆年前還有一波買氣。而政府要促老屋都更,都更條例修正案二讀通過,對不同意戶祭出新機制。

 

黑白簡約色系打造時尚感,餐桌和客廳相連讓28坪再放大。客廳再過來這邊有一個半開放式空間,大小可以自由來調整,不僅可以當書房、客房,也能當儲藏室。小房搶首購,換屋族則有這一種。

 

集中動線,讓四個房間全在同一邊,使用空間更寬敞,像這種在重劃區的推案,2019年大量出籠,總銷衝上1270億元。代銷專案經理簡智敏:「外觀跟街道之外,重劃區裡面還有重要的公共設施,比如說醫療城的進駐,或是購物中心進駐。」

 

盤點北台灣重劃區F4,板橋江翠350億,新店央北300億,土城暫緩發展區220億和龜山A7 400億元,光是重劃區就佔總推量1/4。房仲公司總經理蕭朝陽:「現在年輕人大部分,比較著重生活,所以他們會選新不選舊,重劃區街道就比較完整。」

 

江翠重劃開價約在48至56萬,新店央北60至64萬,土城重劃42至48萬,龜山a7則是25至30萬元,部分重劃區新屋價,甚至比區域市中心中古屋還要低。房仲公司總經理蕭朝陽:「換屋族跟首購族,大概是一半一半,如果說以這樣自住的市場是趨於穩定的,所以明年我們來看,這個量體應該還是維持在這個狀態下。」

 

新房衝交易量,至於老屋都更也有解套。都更條例修正二讀過關,對不同意戶祭出3+1機制,審範圍合理性,若有爭議要強制聽證,再不行地方政府就能在60日內訂代拆日,加速都更。