首頁房產動態 >租店面不如買店面? 10年下來租金至少要多1200萬元

租店面不如買店面? 10年下來租金至少要多1200萬元

2020/02/08 16:44 研調中心王大福

▲根據統計一輩子付出的租金高達千萬以上,已經足夠買房。 (圖/ 江滙Life)
 

高店租時代,要租店面或買店面經常引起議論,許多人認為買房產就是負債,做生意找店面倒不如用租的,但你知道租店面要花多少錢嗎?以月租金10萬元試算,若開店做生意租店面以10年來算,至少要花費千萬元以上的租金,這些都是成本。

租跟買到底哪一個比較好的話題,經常在各大房市,理財論壇引發議論,有土斯有財,這是自古以來不變的道理,付店租給房東不如買店面給自己,但最重要的還是買店面可以自己做生意外還可以兼置產,資產也不怕被通膨吃掉,再加上貸款利率低,用寬限期比租還要划算。

 

根據地產相關研究指出,2018年台北市一般店面租金約8-12萬元、新北市一般店面租金則為5-8萬元,這還不是精華地段,只是一般地段,精華地段租金幾十萬到上百萬都有,如果用每月租金10萬元來計算,租10年至少要花費1200萬元,還不算房東漲價,如果生意做的越好,房東租金收的越高,就算到最後生意做起來了,還是被店租給壓垮,所以有錢的還是房東。

如果以店租10年至少破千萬來看,店租的花費已經可以大大減少開店面做生意的成本,像是板橋江翠北側重劃區的「江滙Life」擁有近千坪基地,板橋頭最靠台北市,華江一路15米林蔭大道,鄰近商城,江子翠捷運,公車站,未來北側進駐人口數,立地條件優越,現場推出特別方案,大面寬總價2888萬元起買高坪效挑高6米店面,文武百市可適用,名額有限,最後倒數珍藏中!