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等存到頭期款再買房 錯誤的思維會讓你無法購屋

2020/02/22 13:48 研調中心王大福

▲捷運沿線增值性高,成為熱門搶手貨。 (圖  波爾多2)

很多人認為要等到存夠錢之後再去看房跟買房,但這樣的想法看在專家眼裡,不見得是對的。房市專家認為,在買房這件事情上,若有典型的「窮人思維」,恐怕會讓自己永遠買不了房

房地產專家表示,現在買房,借錢湊頭期款的人不在少數,貸款是一種資金槓桿,借錢也是。完全想讓自己存夠頭期款才去買房的,一般都會錯失了買房時機,最終得花更多的錢去彌補,甚至因此錯失機會,事後又懊惱不已。因此窮人思維會認為存夠了錢再買房,但這樣往往讓自己因為存錢速度追不上房價而讓買房遙遙無期。

第二個窮人思維就是買房追求省錢,買房是件大事,分析性價比本身沒錯,但是如果一味追求低價省錢,而不考慮自家人口多寡、需求、通勤等諸多因素,只看價格,通常買後住的不舒服不說,心中換房的念頭還會越來越強烈,進而影響自己的情緒,也是得不償失。買房不能都要求一步到位,但是在力能所及的情況下,還是要買最適合自己的房子,而不是最便宜的房子。

面對房價,要學會分析城市規劃,城市的發展戰略思維,像是考量:學區地段、交通優勢、建商品牌、物業管理、社區綠化,甚至房屋座向、車位配比等。而不是簡單的說一句:怎麼這麼貴?新北環狀線通車,沿線熱門購屋區之一像是央北重劃區,房價往上衝也帶動周邊交易量,當地房仲樂觀表示,最近2年央北房市熱絡,加上購屋指標仍是機能與環境,通車後房價更看漲。茂德建設總銷百億大案「波爾多2」,受惠地段佳,緊鄰的環狀線即將於通車,買氣攀升。「波爾多2」是擁有2500多坪這樣大基地個案,又位在熱門重劃區、有水岸景觀、離捷運站這麼近的建案,十分罕見,加上用北市2房的預算可在該案購入3房產品,物超所值。