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新泰路、幸福路雙商圈 建案「幸福滿滿」房價僅3字頭

2020/03/25 00:44 研調中心王大福

位於新莊及泰山交界的「塭仔圳市地重劃案」總面積達398公頃,被視為新北市最重要的土地開發案,亦被稱為「幸福新都心」,而近期茂德機構在此推出指標新案「幸福滿滿」,基地緊鄰新泰路,和幸福商圈,交通便捷,房價更具吸引力,目前周邊新成屋房價皆落在4字頭以上,像新泰商圈均價45~50萬元、副都心商圈則是達到46~48萬元,但「幸福副都心」享有交通機能,房價仍在起漲點的3字頭,對於購屋族而言相對平價。

「幸福滿滿」所在的「幸福新都心」在發展階段,目前幸福路商圈、新泰商圈,尤其和幸福路商圈僅以台65一路相隔,跨過台65後,可享有舊市區的生活機能,其中佳瑪百貨周邊,各大連鎖餐廳進駐,附近也有UNIQLO、宜得利賣場、全聯、傳統市場以及家樂福中平店可供日常採買,此外,新莊副都心重劃區內亦有AU商城正在興建中,預估今年第一季完工啟用,距離基地也只需8分鐘車程。

而建案立面以現代歐洲概念雕塑,採石材基座,在公設方面規劃頂樓空中花園、挑高門廳、遊戲室、閱覽室、健身房等全齡化設施,坪數則有19~33坪、2~3房格局,室內採用維夫拉克電子鎖、錦鋐氣密窗、5+5膠合玻璃及櫻花三機等。購屋族有近7成來自新莊在地客,其餘為泰山客群及外區首購族,不論是自住或者出租都有不錯的獲利空間。