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利率刷新史上最低紀錄 買房變得好輕鬆

2020/04/20 20:39 研調中心王大福

▲房貸利率差0.25個百分點,民眾荷包省很多。(圖/希望城市III城中心」)

 

新冠病毒疫情延燒,全球經濟影響甚劇,不只央行全面性降息1碼,行政院更加碼要求公股銀行千萬以內房貸再降息1碼,房貸利率幾乎貼近1%,青安貸款甚至跌破1%,半年可省下約2萬多元房貸支出。專家建議想買房的民眾,可以趁此時,積極看屋,輕鬆晉升有殼階級,精打細算省下荷包。

央行全面性降息1碼後,各家銀行多已紛紛跟進,針對行政院加碼要求公股銀行自用住宅房貸餘額千萬以內再降息1碼,若以降息前平均房貸利率約1.7%換算,公股銀行降息2碼後房貸利率將來到約1.2%,而財政部青年安心成家優惠貸款,利率最低下探0.94%,刷新史上最低紀錄。

換算節省的房貸支出,貸款1100萬元、搭配青年安心成家優惠貸款試算為例,800萬元貸款由1.44%降至1.19%,300萬元貸款由1.70%降至1.45%,節省利息為2,292元,自用住宅貸款降息1碼限1,000萬元內適用,節省利息為2,083元,合計每月節省合計約4,375元,半年可省下2萬6,250元。

由於房貸可說是小資族每月最大筆的生活開銷,趁著低利時代買進好房子,不僅負擔輕,將來市場反彈時,將有更大的增值空間,在房地產眾多產品中,緊鄰捷運站的物件最保值,根據實價登錄資料,統計近二年1至10月位於雙北市境內的捷運站周邊交易量前五名,發現前五名中有四名都屬於中和新蘆線,其中最熱門的建案就是「希望城市III城中心」,計案周邊除整體機能逐步到位外,主要是標榜到站即到家的捷運聯開宅更是最大的吸引力,相當值得有購屋需求的民眾前去賞屋。