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黃金單身女時代來臨!3招購屋心法 教你擺脫租屋族

2018/11/01 12:01

女性意識抬頭,現代女性不一定會選擇步入家庭,而是將儲蓄投資在自己身上,

除了娛樂休閒之外,大多數的女性也會選擇投資不動產,除了可以儲蓄,也可以保障自己的生活,但到底該如何挑選人生第一套房宅?

購屋心法1: 了解利己優勢,善用政府資源

政策性房貸有許多方案,青年安心成家、自購住宅利息補貼,能減輕購屋每月負擔金額,如由財政部辦理的「青年安心成家購屋貸款」利率最低1.58%起,若以最高可申貸800萬元計算,還款年限設為20年,再加上內政部主辦的利息補貼優惠,相較於一般銀行房貸利率約1.95%,20年下來可省下22萬元利息,能減輕不少負擔。。

 

購屋心法2先求有再求好,把握黃金購屋年齡

隨著人生的不同階段,所需要的房屋坪數也會跟著不同,建議選購套房或兩房入門,權狀大於 15 坪銀行較好貸款,選擇好的地段、交通便利及生活機能佳的不動產,未來有機會增值,提醒單身女性挑選擁有良好物業服務的社區大樓,同時也要注意周遭治安條件,居住空間要把握幾個要點,包括「採光」、「通風」、「室內動線」和「收納空間」。選擇好的標的就算未來結婚,除了可以小換大當自備款外,也可以收租當私房錢。

千萬別想著一次到位,從小坪數10幾坪或20坪的小公寓開始買較佳,以小房換大房,選擇也更多元,比較容易達到買房目標。

另外,銀行針對購屋年齡 40 歲以下的女性,願意給予較高的房貸成數及較優惠的房貸利率,主因是女性定期還款信用狀況都較男性佳,把握黃金 22至40 歲的購屋優勢,也可以為自己省下不少利息

 

購屋心法3了解對方底線,買房殺價有訣竅

買房不可心急,普遍來說得花上2至3個月才能成交,女性看屋盡量攜伴同行,避免單獨看屋,最好透過優良有品牌的仲介公司服務,初次看屋可以先約在店頭,請對方出示證件,看屋時保持大門開啟。

前往賞屋前,事先功課必須做足,試圖打探出對方出價的底線,就能買到物美價廉的房子。第一次買房千萬別急著出價,以免發生「買貴」的情況,可多家利用實價登錄查詢,該區域的行情,從最低價打8折開始談起,並同時與多個房仲交涉,或是多找親朋好友分組探詢價錢,可以從中挑一組最便宜的進行簽約動作。

買房是人生大事,最怕花大錢還買不到理想房屋,最常聽見「別組客人也很喜歡,下手要快」、「屋主急著現金周轉」或「黃金地段錯過就沒了」等話術,同時也要比較各家銀行所提供的低利房貸,隨時提高警覺,保持清晰的腦袋,擺脫租屋族絕非難事。