【新北市板橋建案】♥高妍植♥茂德建設,水岸公園景觀第一排,小坪數高坪效,總價850萬起買2-3房
2020-08-04 17:39:06.503 文章授權/加小菲愛碎碎

♥高妍植♥為茂德建設在板橋永翠特區推出的最新預售建案

基地鄰近65快速道路,轉接中山高即可快速串聯南北交通

24層新古典建築面向江子翠景觀河濱公園,在家即可坐擁開闊河岸景觀

周遭多達8座綠意公園環繞,新北熱門親子景點435藝文特區也是近在咫尺

雙明星學區板橋國中車程3分鐘,國光國小步行7分鐘就可到

一樓規劃了900坪英倫花園搭配多元化VIP俱樂部及專業飯店式管理

小坪數低總價加上高坪效規劃,很適合首購或新婚族群,投資自住兩相宜喔!

  

 ♥高妍植♥

接待中心: 板橋區板城路、藝文二街口

貴賓專線: (02)8965-8811

官網:https://greenbeauty.jsl.com.tw/

FB粉絲團:https://www.facebook.com/TheGreatBeauty.Jsl/

♥高妍植♥目前為預售建案,基地和接待中心在不同位置

先來幫你們介紹一下地理位置及周遭環境

建築基地位於板城路和永翠路口

基地面積約1177.35坪

斜對面就是板橋果菜批發市場,走路三分鐘就到

地方媽媽看到這個覺得非常開心

因為這種批發市場買起來最便宜啦!!

如果想買肉類的話就可以到鄰近的中正商圈傳統市場

或是開車4分鐘即可到家樂福

 

大眾交通方面步行8分鐘就可抵達公車總站

前往府中捷運站僅需要15分鐘

 

生活機能主要仰賴附近的中正商圈

車程13分鐘就可到新板特區.百貨影城,日常採買輕鬆滿足

從♥高妍植♥散步11分鐘即可抵達板橋435藝文特區

這裡小菲有一陣子還蠻常帶球哥來玩耍

不僅有廣大草皮可以奔跑.騎腳踏車,還有小朋友最愛的玩具博物館

周末假日來這裡放風最適合啦!!!!

學區部分為國光國小和板橋國中,都在步行可到的距離

輕鬆步行就學爸媽最放心

附近就有環河公園.國光公園.板橋國光圖書閱覽室,綠意書香滿溢

這邊也設有U-bike站點,從捷運站騎車回家享受減碳生活也相當便利

板橋永翠特區占地約18公頃.但僅有8公頃左右能開發

區域內保留了六萬坪綠地空間,擁有73%超高綠覆

相比擁擠吵鬧的台北市區,這裡真的是相當適合居住的環境阿!!

 

 ♥高妍植♥的接待中心位於板城路與藝文二街交叉口

距離基地不遠,開車約一分鐘左右即可抵達

兩層樓的白色建築簡約時尚

從入口處就相當氣派,右手邊影片館及模型館

左手邊則是接待區

賞屋流程會先到影片館欣賞建案短片

短短幾分鐘內先讓你對產品有基本的認識

 接著就會到模型區透過表板有更深入的了解

 

 

♥高妍植♥的建築外觀以新古典美學為底蘊

典雅貴氣語彙搭配飛簷王冠,打造最美水岸地標

一樓特別規畫900坪英倫花園

近25米的雙排綠海廊呼應永翠特區的超高綠覆

寬敞明亮的洽談接待區設計大面落地玻璃窗將自然光引進室內

搭配綠意點綴其中,賞屋環境很是舒適

目前建商也推出簽約就送家電的活動

 

 現場直接展示出來給大家看~是一種好禮獎不完的概念(笑)

 

親子族群來賞屋最怕就是大人在談重要事情的時候小孩在旁邊吵鬧不休

還好♥高妍植♥都幫你貼心想好了!!

直接規劃超大遊戲室可以放風小孩和老公

球哥從一看到這個遊戲室就吵著要去玩

很好很好~媽媽完全贊同,不要來吵我就好阿哈哈哈哈

臨板城路則是推縮25米,全部規劃成舒適的綠蔭花園

車道出入口設置在永翠路上,汽機車分道安全度大提升

 

現場電子表板也有之後一樓花園的模擬圖

為呼應鄰近的新北耶誕城燈海,將來花園也會掛上華麗燈飾

夜晚在此漫步有如走在星光大道上

 

公設部分則是有空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室

光是看到這兒童遊戲區咱家球哥就很想住下來了~不過兒子阿這裡還沒蓋好喔!哈哈哈

 放上標準層圖面給大家參考

一層樓共14戶共用三部電梯(17人份)

坪數規劃上分別是二房(18坪) 、三房(23~33坪)

一樓門廳挑高八米,所以即使面板城路的低樓層也能擁有永久棟距

中高樓層則有開闊河岸景觀

不得不說現在有無人機真的方便,電子表板都有不同樓層的720度環景圖

直接秀給你未來入住後會看到的實際景色

 

現場樣品屋總共三間,三種坪數都可以看的到

18坪屬長方形格局,可規劃兩房一廳一套衛浴再加上前陽台

適合新婚夫妻或是頂客族

23坪格局較方正.三房兩廳一衛浴一套衛浴再加上前陽台

進門處還有個小玄關可擺放鞋櫃

可說是麻雀雖小五臟俱全

 

28坪三房則擁有三房兩廳兩套衛浴再加上前後陽台

室內無樑柱設計上更完整

因為處於預售階段,目前付款方式也相對輕鬆

簽約10% 工程款10%分十期三年時間慢慢繳,銀貸80%

接待中心的二樓主要為工學館和樣品屋

 茂德建設為30年的老品牌

在江翠地區歷年來也有不少業績

現場展示了將來建築外觀會使用到的建材

社區會採用五重安全門禁防護,保障住戶安全

窗戶採用錦鋐10cm隔音氣密窗,降低噪音的同時也可耐17級強風

 廚衛浴空間採當層排氣設計,上下樓層不會互相干擾

 多層防水工法.鋼筋綁紮方式.將來的玄關防火防暴大門也都直接展示出來

預售屋想要買得安心,建築的每個環節都要清楚了解

 

接著帶你們去看樣品屋啦!!!!

今天會介紹三個坪數
-18.67坪
-23.02坪
-28.31坪


 

第一間看的是B7-18.67坪

雖然為長方形格局但走進去並不會有壓迫感

客廳面寬達3米4,搭配開放式廚房設計讓整體空間感更加延伸

比較小的房間可規劃成書房或是小孩房

咱家球哥一坐下來就開始假裝用功念書

真的把這裡當自己家了阿哈哈哈

主臥室為雙面採光

除了可放的下雙人床之外也有梳妝台和衣櫃擺放的空間

比較特別的是兩房的陽台設計從主臥室進出

若是不太習慣這樣的格局也可將另外一間當作主臥室

衛浴的部分為乾濕分離設計,搭配Panasonic免治馬桶.溫控龍頭

 

第二間是A2-28.31坪

進門處有個小玄關的感覺我很喜歡

除了可以擺放一整面的鞋櫃之外

甚至女孩們的精品包也可展示在這

 這間的設計比較偏向現代精品風,以黑白為主要色調

很符合時下年輕世代的簡約俐落風格

走進大門就是客餐廳空間,三個房間則全規劃在後方

公私領域明顯劃分,隱私感極高

客廳面寬近3米,深度5米6,加上前陽台視覺感通透寬敞

 開放式廚房選用櫻花牌一字形廚具

包含上下櫥櫃及懸吊式烘碗機

 不鏽鋼深凹水槽搭配廚下型淨水器,讓你喝好水

比較特別的是除了擁有獨立廚房的戶別之外

開放式廚房都會搭配IH爐為主,傳熱快且安全度也較高

很適合不太開火的小家庭(笑)

若是一家四口入住,一間給男孩一間給女孩也是綽綽有餘

 

有位男孩一看到電腦就開始學媽媽工作

想到之前他還很小的時候曾經跟我說媽媽生日要送我一台電腦因為媽媽最喜歡電腦

覺得很好笑之餘又有點心酸

媽媽我也很想全心全意陪你但是養小孩不容易阿哈哈哈哈哈

兩間衛浴的空間也差不多大

如果是我會把主臥室的淋浴空間改成浴缸

偶而總是會有想泡澡的時候大家說是不是!

中高樓層只要躺在床上就能遠眺戶外綠意景觀,真的相當享受啊!!!

 

最後一間參觀的A3坪數為23.02坪

 進門處一樣有玄關空間,因為有些深度所以除了可以規劃鞋櫃之外

也可設置穿鞋區或不同的置物空間

不得不說這整間的粉紅色也太夢幻!!完全就是女孩們會喜歡的風格啊!!!

這間是小菲最喜歡的格局,絕對不是因為裝潢(笑)

客廳面寬達3米25,深度則有4米15

23坪的房型因為有獨立廚房空間,所以就有搭配雙口瓦斯爐

 

很喜歡這溫馨的餐桌角落

美食就是要跟心愛的家人一起享用才會更加可口

兩米的寬度可以放下單人床.書桌還有衣櫃

孩子即使上國中都還是很夠用呢!

然後先不要管這空間了!!

我好想把我房間改成這樣啊~~也太夢幻了!!!哈哈哈哈

尤其是這有些隱密性的梳妝空間

白天早起化妝也不會吵到另一半(誰結婚後還這樣做啦XDD)

賞屋結束銷售人員也會準備相關資料讓你帶回家參考

喜歡蔡淑臻的粉絲似乎可以收藏一波

 

 慣例幫大家整理這次賞屋的心得,推薦你們十個必買♥高妍植♥的理由

✓座落板橋永翠特區.超高綠覆率.雙北最具綠意的宜居環境

✓水岸公園第一排,坐擁超寬棟距開闊視野,歐風古典建築氣勢萬千

✓交通便利四通八達.鄰近65快速道路,轉接中山高即可快速串聯南北交通

✓明星學區板橋國中.國光國小,輕鬆步行就學爸媽最放心

✓生活機能完整,中正/新板雙繁榮商圈.傳統市場.大賣場,購物美食一把抓

✓多元且完善的公共設施,入住就是尊榮俱樂部VIP

✓多種坪數規劃.高坪效規劃.嚴選高規格建材全配

✓捷運多幾站,房價省一半,總價850萬起買2-3房投資自住兩相宜

✓個案正值預售階段.慢慢存慢慢付.銀貸八成輕鬆成家

✓銀行+建經雙重建構安心+放心

 推薦給有購屋需求的新婚夫妻.小家庭.或是想投資置產的朋友們囉!

「本篇為邀約,內容真實分享」

 

 ♥高妍植♥

 投資興建:茂德建設 股份有限公司

 建築規劃:陳朝雄A8建築師事務所

 外觀設計:陳朝雄A8建築師事務所

 公設設計:徐慈姿珩荷設計

 景觀設計:大漢園藝景觀

 結構設計:吳志強永安結構顧問

 建築代銷:愛山林建設開發有限公司

 接待會館:新北市板橋區板城路與藝文二街交叉口

 基地面積:1177.35坪

 棟戶規劃:308戶住家

 樓層規劃:地上24層,地下5層

 公設比:34.5%

 建蔽率:20.99%

 車位規劃:平面式309個

 格局規劃:二房(18坪) 、三房(23~33坪)

 結構:RC

 公共設施:接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區

 預計完工日:2023年4月

 

接待中心: 板橋區板城路、藝文二街口

貴賓專線: (02)8965-8811

官網:https://greenbeauty.jsl.com.tw/

FB粉絲團:https://www.facebook.com/TheGreatBeauty.Jsl/

茂德建設官網:https://www.mawder.com.tw/

茂德FB官方粉絲團:https://www.facebook.com/mawderCo/

 

 

 

 

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