房貸條件比一比 「2字頭」小資女完勝
2020-10-16 10:00:00.000

▲根據聯徵中心資料,20~29歲女性,不論是貸款利率或成數,都優於其他年齡層。(圖/太陽帝國)

 

房貸利率探低,增加不少民眾購屋意願,根據金融聯徵中心資料,今年上半年男性與女性在各年齡層的購屋貸款條件,其中以20~29歲女性平均貸款成數有74.34%最佳,貸款利率僅1.56%也完勝男女各年齡層;而不論男女,年紀越大,貸款成數越低,且利率也越高。

 

綜觀上半年男女貸款條件統計表,未滿40歲男女的平均貸款利率都不到1.6%,40歲以上、貸款利率越高,另外,年紀越輕、成數也越高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,男性及女性年齡越高、利率越高,應與銀行的風險控管有關。郎美囡指出,許多父母願意為兒女出資自備款,再由兒女繳房貸,因此年輕男女購屋對於貸款成數有高度需求,平均成數自然也提高,此外,大齡男女在購屋時多數資金準備較充裕,其中有許多是換屋族,因此自備款較多,也讓平均貸款成數相對較低。

 

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,觀察統計數據,貸款條件多少與年齡有關,不過金融機構評估貸款條件,除了房屋是因素外,貸款人本身的收入、信用狀況、存款等條件也都是影響貸款成數及利率的主因。因此,如果本身財務狀況佳,或符合銀行優惠專案身分者,還是能有好的貸款條件,若擔心成數不足的民眾,不妨多詢問幾間銀行,有機會能談到較好的條件。

 

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