房價漲聲響起!年收60萬「踮著腳尖買房」
2020-11-13 18:00:00.000

房價持續漲不停,加上房貸利率低檔盤旋,中信房屋研展室副理張漢超表示,有些民眾擔心房價快速上漲,未來更難買房,使房市湧現新一波購屋潮。其中,近期出手的中北部民眾,購屋以千萬以內低總價產品居多,購屋人年收入多數都不超過百萬,更有多達2~4成,年收入在60萬元內。

 

根據中信房屋統計實價資料,今年1至8月全台不動產交易,以中北部總價千萬元以下物件最為熱絡,北市千萬元以下的不動產交易就已比去年同期成長55.4%,新北的交易成長幅度也有2.3%。張漢超分析,疫情導致消費低迷,迫使央行在今年第一季不得不祭出史上最低利率,在低利環境下,最直接受惠的就是房貸族,特別是居住在高房價地區的中北部民眾,低利房貸猶如「撿到一把槍」,讓不少人進場購屋,帶動房市升溫。

 

從聯徵中心資料發現,今年進場的購屋人多是一般受薪階級。2020年前兩季新增房貸中,六都主力購屋族,年收入100萬元以下族群都占多數,新北占六成,台北也達45%。進一步觀察,年收入在60萬以內的購屋人,台北市逾二成、新北市也占三成以上。張漢超表示,年收入60萬、等於月入僅5萬元,若獨立買房,即便選擇總價七、八百萬元的房子,也相當吃力,但因擔心房價愈漲愈快,只好「踮著腳尖買房」,以免未來更買不起。

 

中北部房價偏高,年輕人面臨購屋沉重壓力,遲遲不敢入市,不過這波房價上漲來勢洶洶,加上今年降息之後,購屋人付出房貸成本降低,因此加快進場腳步。近期五股洲子洋重劃區有漢翔開發指標案「樂洋洋」,鄰成泰路商圈,至規劃中的五股輕軌捷運F08站僅2分鐘。全案共有4棟建築、規劃20~34坪,訴求高坪效、零虛坪,總價788萬起買2~3房,親民總價相當吸睛。

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