▲茂德建設於板橋的主打建案「高妍植」，相當值得青壯年首購或高齡者轉換資產，前往賞屋瞭解。（圖/高妍植）

2020年房貸利率探低、房市交易量上升。根據聯徵中心資料統計全國各年齡層房貸數據，2020年前三季跟2019年同期相比，全國各年齡層的房貸件數年增幅都超過12%，其中貸款人年齡超過70歲的房貸件數年增幅更高達30.5%。

綜觀各年齡層貸款統計資料，2019年及2020年房貸大宗皆為30~39歲，約佔整體六成以上，顯示此年齡區間為購屋主力，年齡層佔比第二高落在40~49歲，連續兩年都佔三成以上。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，30~39歲是目前成家的主要年齡層，也是首購、自用的主力買盤。年紀越輕、風險越低，因此年齡層較低通常房貸利率也較低，至於平均貸款成數的高低除了與年紀有關外，大齡及高齡通常累積較充足的資金或資產，故未必需要高成數的貸款。去年利率有感下降，各年齡層的平均貸款利率跟前年相比降低0.17~0.19個百分點，推升高資產族群的置產意願，讓大齡及高齡的房貸件數增加。

過去高齡申請房貸並不容易，通常需要有力的財力資產證明，並提供連帶保證人，因此高齡貸款佔比低，不過去年央行大幅降息1碼，加上房市前景看好，不僅青壯年購屋意願提升，高齡者也思考佈局或轉換資產。茂德建設於板橋435藝文特區推出主打建案「高妍植」，位處新板重劃區水岸第一排，社區步行可達中正商圈，沿中正路直抵新板特區，影城百貨齊聚；車行6分鐘抵板橋車站五鐵共構，黃金板南線、捷運環狀線、高鐵、台鐵多方轉乘。「高妍植」周邊成熟的生活和交通機能，無論是青壯年首購，或高齡者轉換資產，都相當值得前往賞屋瞭解。