▲台北市人口外流受居住成本影響，加上交通規劃日益完善，周邊共同生活圈逐漸成形。（圖/仁仁邑）

台北市人口外流為六都中居冠，學者與市府表示，主因是居住成本高，加上交通發展成熟、共同生活圈正在成形，人口自然外溢；此外，全台灣人口也在持續減少，北市的趨勢還算正常。

內政部人口統計資料顯示，比較2020年與2019年六都人口，桃園人口數增加最多，達1萬9770人；人口減少首位為台北市，全年人口減少4萬2623人，流失人數僅次於1993年，為27年來人口衰減最多的一年，總人口數也創下1997年以來的新低。銘傳大學都市規劃與防災學系前教授陳亮全表示，其實台灣總人口也持續減少，所以台北市人口呈現如此趨勢尚屬正常，不過北市居住和育兒成本雙高，「年輕人在這邊成家立業比較難」，也是不可忽視的因素。

根據台北市民政局資料，2019與2020年的出生人口相差不到2500人，但遷出人口就暴增3萬4000多人，顯示「社會增減」比「自然增減」影響力更大。北市人口密度較高，加上軌道發展成熟，購屋選擇上更有彈性，民眾就會轉往房價較低的新北市、桃園市等地。民政局人口政策科長吳重信表示，局內108年做過調查，「脫北潮」多遷往新北市，如淡水、三重等；而板橋、江子翠、新莊副都心等重劃區，皆是在交通便利、生活品質提升後吸引人口遷入。

購屋地點轉變，「共同生活圈」逐漸成形，在此過程中，密度大的台北市人口自然外溢至新北、桃園一帶。茂德建設近期於新北三重推出新案「仁仁邑」，該案位處仁義重劃區正核心，不僅擁蘆洲線三和國中站、三重國小站雙捷運，開車更可快速上中山高三重交流道、重陽大橋，往來雙北相當便利，主打親民總價千萬有找，磁吸許多北市住客前往賞屋。