新店央北房價衝不停 專家:一去不回頭
2021-03-05 18:00:00.000

▲新店央北重劃區房價不斷上漲,茂德建設「樂菲莊園」打出超甜總價,讓首購族住進央北重劃區。(圖/樂菲莊園)

 

對於預算有限又想買新房的人來說,重劃區無疑成了最佳首選,全台各地也積極推動重劃區規劃。近日有網友在論壇《Mobile01》發問,最近正跟友人討論重劃區議題,發現新北市新店央北重劃區的房價貴得嚇人,讓他相當好奇背後原因。

 

PO指出,現在央北重劃區單價已超過60萬,有些甚至還到7字頭,直呼「都比板橋江翠重劃區還貴了」,但跟朋友都認為新板特區較方便,前往台北市也很快,因此不太理解為何央北的價格這麼高?PO文上線後,網友各別分析兩者優劣,「當然是板橋江翠,但要選離江翠捷運站近一點的」、「央北居住品質好很多,板橋只贏在便利」、「江翠DEF藍線強大,但需經過小巷,央北規劃精緻,但捷運雞肋」。

 

對此,全球居不動產情報室總監陳炳辰說明,央北重劃區土地相較江翠重劃區小,土地珍稀,周邊機能本有舊市區可仰賴,離台北市也近,加上捷運站點、商場開幕,以及建商話題等利多,此外鄰近的五峰重劃區、七張生活圈等新店富人聚落也都前往購屋,這些因素令央北價碼走高。

 

至於未來發展,陳炳辰表示,目前央北價格約在63~68萬,而新店的五峰、七張都有豪宅站穩7字頭,比擬央北也走高房價路線,確實會有上漲機會,且可能一去不回頭。為了幫助首購族順利住進央北重劃區,茂德建設新推建案「樂菲莊園」,打出央北最甜價,預售總價1,550萬起可買捷運旁、面河景的2~4房。該案坐落在央北重劃區正核心,享有地利優勢、便捷交通和繁華商城,總價相對實惠,也吸引許多消費者前往賞屋瞭解。

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