綠田變黃金!全台五大重劃區,身價看漲!
2021-05-07 18:00:00.000

▲近年三重仁義重劃區逐漸從綠地變黃金,茂德機構於此區推出新案「仁仁邑」,適合年輕首購族入手。(圖/仁仁邑」)

 

近年全台房市漸趨熱絡,各大重劃區扮演舉足輕重的角色,以央北、江翠北側為例,先後出現推案熱潮,隨著銷況火熱,一舉讓區域房價攀向高峰。除了上述熱區,近年亦有五大新興重劃區,隨著指標建商插旗,身價水漲船高,如新北市三重區仁義、桃園市蘆竹區A10、桃園市觀音區草漯、新竹縣新埔鎮田新、台中市北屯區廍子重劃區,過去皆為農地,如今透過都市重劃過程,由一片綠田變黃金。

 

房市景氣自2019年反轉以來,各大都會區市中心土地價格扶搖直上,讓房價日漸高不可攀,因此不少建商轉向蛋白、市郊…等地區獵地推案,以較親民的房價獲得首購族青睞。以位於新北市三重區的仁義自辦重劃區為例,位處重陽重劃區旁,屋比房屋總監陳傑鳴指出,該重劃區範圍面積不大僅22.28公頃,更緊鄰舊商圈,區域機能發展成熟時間較短,為該區一大優勢。

 

仁義自辦重劃區於2018年由茂德機構的「仁仁愛」打頭陣,由科達建築、東森建設合作推案「日日東森」接棒,緊接著達麗、欣巴巴、寶佳、國泰…等大型建商陸續進場,各案銷量多有亮眼成績。此區平均房價5字頭,為一橋之隔三分鐘車程的台北市士林區約二分之一房價,吸引不少士林天母、北投石牌的台北市客群跨橋購買。陳傑鳴指出,區域推案以中小坪數產品居多,新屋行情每坪約在50萬元左右,總價1,500萬內,有機會買到3房的產品,為雙北市首購族青睞的區域。

 

茂德機構在「仁仁愛」後,繼續推出仁仁河」與「仁仁緣」,銷案表現都十分出色,目前最新案為「仁仁邑」。該案不僅擁有捷運新蘆洲線三和國中站與三重國小站雙捷運,還有捷運環狀線北環段Y23站,盡享捷運加值、地利之便;開車三分鐘可快速上中山高三重交流道與重陽大橋,進入台北市區相當便利。「仁仁邑」總價落在1458萬起,可買邊間正3房,適合年輕首購族入手。

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