打房無效?六都Q1僅這區房價下跌
2021-06-25 18:00:00.000

▲Q1新北蛋白區房市成交量上漲,茂德建設於五股推出新案天空之邑,首購族可趁此時機入手。(圖/天空之邑)

 

國泰全國房地產指數公布今年Q1房市狀況,相較上一季價漲量縮,本季開價和成交價持續小幅上漲,推案金額及戶數維持穩定,銷售率則略微減少。六都房價除新北市外,北市、桃園、新竹、台中、台南、高雄等五大地區新屋房價全數創新高;交易量部分,桃竹以北相對低檔,中南部則超過波段高點。

 

雖然政府釋出各項打炒房政策,長期效應尚未明朗,但觀察第一季市場表現,桃中南高等四都已有降溫,預期未來投機炒作情況將有效降低。進一步觀察各地區表現,相較去年同季,本季成交價除新北價跌外,其餘地區均持平或上漲,成交量也只有台南減少。國泰房地產表示,綜合本季房市,新北、台南價量背離待觀察,新竹、高雄穩定,台北、桃園、台中市況偏熱。

 

台北市本季供給量大增,房市表現熱絡,新北成交量也持續上漲,尤其蛋白區推案數量增加,銷售率維持穩定。受到打炒房政策影響,整體表現趨於冷靜,台北市部分,供給量大幅增加,價量具漲;新北市蛋白區推案數家,銷售率維持穩定;桃園推案量減少,房市表現偏熱;惟相較上季,受打炒房政策影響,市場有轉弱現象。

 

近期茂德建設在五股新推建案「天空之邑」,該案位處洲子洋重劃區,步行可達五泰輕軌F09站,周邊五股市區、新市鎮和新莊副都心的的生活機能全包;坐落一高、台64、台65最前沿,暢行雙北各大城;此外「天空之邑」為稀有雙塔地標,增值潛能備受期待,相當適合年輕首購族入手,

 

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