首購年齡晚5歲!這族群成購屋主力
2021-09-04 18:00:00.000

▲首購年齡和總價呈現增加趨勢,茂德建設「神采飛洋」低自備方案,支持購屋族輕鬆成家。(圖/神采飛洋)

根據聯徵中心最新統計,7年級生已逐漸成為目前房市的主力買盤,平均購屋總價1,300萬元,貸款約8成。

今年第一季申請房貸數量最多為35~40歲,7年級生漸成為當前剛性買房主力,不過若和10年前相比,2011年第一季申請房貸最多是6年級生,但是當年在30~35歲即買房者較為普遍,購屋主力呈現世代交替,卻有往後推遲的趨勢。在購屋總價部分,若比較同樣35~40歲的年齡層,買房總價多了260萬元,房貸利率則是減少0.45個百分點,受到晚婚與房價上漲影響,購屋年齡與購置房屋總價都有增加趨勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,觀察聯徵資料,超過30歲以上族群平均購屋總價均超過千萬元,顯見買總價千萬的房屋是相當普遍的現象。以7年級首購族購屋總價約1,000~1,300萬元來說,用總價千萬、自備款25%試算,首要門檻先拿出250萬元自備款,每月房貸約超過2萬元。

近期茂德建設於五股洲子洋地區推出新案「神采飛洋」,訴求低自備、低月付、低總價,只要自備1成(限量10戶),支持年輕首購族輕鬆成家。該案鄰近五泰輕軌捷運、工商路和成泰路雙商圈,散步可達成州國小和公托中心,3房2衛加車位全新完工即刻入住,相當適合資金有限卻想購屋者。

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