台積電楠梓設廠效應帶動高大特區推案加溫

從色彩、材質到香氛與收納，能在居家細節中增添儀式感，讓居住品質與生活美學一同升級

在房地產市場競爭日益激烈的背景下，北台灣十大建商之一的茂德建設，於2025年宣布跨足台南，承接公辦都更案「成大之森」，每坪預售站上6字頭，引起市場廣泛關注。

首購年齡也不斷往後推移。根據聯徵中心數據，20–35歲族群申請房貸雖年增三成以上，但實際上，首購年齡多集中在35–45歲，比過去延後將近10年，顯示首購族為了存頭期款被迫推遲計畫。

大台北首都圈買房不用將就，水泥叢林城市內，公園綠地就是最稀缺資源，且已成為房市新的增值指標，近期新北中和四號公園周邊新案有突破百萬成交紀錄，一舉拉抬區域房價表現，可見在都會區公園綠地成為高生活品質的代名詞，然而首都圈捷運交通網絡密集，生活機能便利性也讓人嚮往，買房想要擁有公園、捷運雙核心地段，可將目光移到大台北南區，新店新和特區擁有雙線捷運優勢，近期該區指標案「敦南之森」正式公開，萬坪公園環繞，稀缺公園住宅立地條件，6字頭讓利價，輕鬆實現人生跳級新篇章。

輝達（NVIDIA）宣布與台廠共構AI超級電腦產業鏈，全球科技熱錢正加速湧入台灣。而在新北新店的寶高智慧產業園區，鴻海與Tesla等國際大廠也積極佈局；與此同時，央北重劃區近期每坪成交價已突破百萬，十四張捷運站旁的全國最大聯開案也於今年9月公布招標結果，持續為新店注入強勁發展動能。

優質⽣活圈房價讓利，購屋族要把握機會鎖定好宅入⼿！位於新北市新店區新和⽔岸特區的「敦南之森」，鄰近捷運新和國⼩站、南勢⾓站與景平站，以6字頭讓利價搶市，為低單、低總的中⼩坪數產品，總價1千萬元起跳、貸款⽉付1.9萬起可入⼿。

很少有一個重劃區像新莊副都心一樣，歷經多年開發仍不斷進化升級，從交通建設、產業進駐到百貨商圈蓬勃發展，一再展現其作為「國家級重劃區」的雄厚底氣。

當台北信義計畫區與新板特區逐步飽和，雙北都會重心正悄然西移。新莊副都心以國家級重劃區之姿接棒發展，沿著百貨、影城、飯店與交通建設陸續成形的節奏，發展軌跡與當年信義區極為相似。