放眼大台北地區，捷運向來是購屋條件要點，以地段含金量最高的板南線來看，近年大興建設的土城房價已站穩6字頭，相較於南港破百萬，板橋8字頭，仍是房價低的地區，在預算有限下，購屋族紛紛轉往同樣擁有捷運與商圈產業優勢的土城新海山特區，尋找合適產品。

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根據現場透露，個案開案四、五周，每周平均來人量近期約達到50組， 以置產和自住需求為主。

近年雙北買房首購族群主要以新婚成家的青壯年家庭為主，而其購屋主要考量條件為「通勤便利度、生活環境舒適度、滿足購物娛樂休閒、孩子可就近就讀優質學區」等，放眼大台北能同時享有以上條件的區段，講究生活品質的購屋族紛紛將目光投向「新莊副都心」。

新北市政府選在三重成立第二行政中心，除了能夠解決目前單位擁擠的問題，還能帶動地方發展。

近年全球受到疫情影響，各國政府瘋狂印鈔、熱錢流竄引發通膨危機，以及史上超低利率推升之下，近年全台房市交易升溫，促成購屋客選擇將資金轉往保本的房地產市場。

新莊副都心腹地約100公頃，僅保留20%面積規劃為純住宅區使用，相對稀有。行政與商圈機能到位，交通擁有中和新蘆線、機場捷運線與環狀線軌道優勢，除了新莊中原路、幸福路等既有商圈外，宏匯廣場商圈為副都心帶來全新機能，是許多企業設立總部首選，包括中悦、麗寶、Canon、四零四科技、紡織股王儒鴻都進場搶地蓋總部，相較之下純住宅社區顯得稀有珍貴，價值性高。

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