新莊副都心腹地約100公頃，僅保留20%面積規劃為純住宅區使用，相對稀有。行政與商圈機能到位，交通擁有中和新蘆線、機場捷運線與環狀線軌道優勢，除了新莊中原路、幸福路等既有商圈外，宏匯廣場商圈為副都心帶來全新機能，是許多企業設立總部首選，包括中悦、麗寶、Canon、四零四科技、紡織股王儒鴻都進場搶地蓋總部，相較之下純住宅社區顯得稀有珍貴，價值性高。
限量小坪數 自住客首選
近期，精業建設選在捷運環狀線幸福站800米距離的福壽街、昌德街口，推出全新個案「青青」，基地面積約487坪，規劃有AB雙棟建築，A棟蓋至地上12樓，B棟地上15樓，同樣開挖到地下6樓，主推16-31坪、2-3房產品。一樓大廳挑高6米，公設集中於一樓，除了Lobby外，還有閱覽室、兒童遊戲室、健身房、戶外景觀花園與頂樓空中花園，提供給住戶豐富休憩空間，動靜皆宜。
3房坪效高 嚴選防疫建材
消費者購屋，除了選擇地段外，室內空間是否好運用，也是購買的關鍵。「青青」2-3房室內坪效高，樑柱外推走道無虛坪浪費，3房為高CP值產品，除了雙衛浴規劃外，還有前後雙陽台，嚴選建材選擇杜拜RAK磁磚與德國品牌木地板，社區針對防疫部分，使用了日本Sharp紫外線殺菌，讓住戶第一時間到家，不把外頭髒污與細菌帶入家中。
專案經理孫凱祥表示，新莊副都心線上銷售的案子不多，過去市場上多為中大坪數產品，少有像「青青」小坪數最小16坪的規劃，可以說是線上的真空商品，總價1,250萬起再含一車位，對於年輕首購族來說，成家門檻低，可輕鬆買進靠攏繁華的新莊。
學區與機能完整 交通10分鐘
「青青」學區完整，步行4分鐘可到吉的堡與雙語昌平國小，基地正對頭前國中，等於0-15歲從托兒、國中小15年完整教育皆享有，與學校保有完整棟距，視野與動線開闊。生活機能，除了仰賴舊市區中原路與福壽街雙商圈，還有宏匯廣場、晶冠廣場、家樂福與IKEA雙影城與雙商場機能。通勤開車轉彎10分鐘內，快速接軌五股交流道、台64線與台65線快速道路，南來北往非常便捷。
負責銷售「青青」的專案經理表示，本案優勢為副都心重畫區內稀有純住宅規劃，且為限量小坪數產品，基地受到塭仔底溼地公園，昌平公園、願景公園、中港綠堤水岸4座綠公園包圍，已購客有50%為新莊在地客，其餘有來自台64與台65快速道路沿線的板橋、雙和、蘆洲與台北市的首購與置產客。
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