颱風天看房才內行？防颱抗震買屋指南

每年7～10月是台灣颱風季，加上地震頻繁，購屋族除了關心地段與價格，更要把「防颱、抗震」納入首要考量。專家提醒，颱風天其實是檢驗房子最好的時機，透過觀察門窗、排水、牆面甚至車道設計，就能看出房屋是否禁得起風雨與搖晃。

為什麼颱風天特別適合看房？

颱風來襲時，房屋最脆弱的地方會立刻現形。玻璃窗是否破裂滲水、排水系統是否淹水、甚至大門能不能抵擋強風壓力，都能一一檢視。對於想買現成屋的人來說，這是最佳的「實境考驗」。

防颱檢查 4 大指標

建築安全履歷協會理事長戴雲發指出，好的防颱房子應具備以下特點：

1. 門窗強度：鋁窗必須符合抗風壓、氣密性、水密性三大要求
2. 排風管設計：雨水是否可能被強風灌入管線，從天花板或抽風機滲入室內？
3. 車道排水：坡度與排水溝是否能在短時間排走大量雨水？否則地下室淹水風險高
4. 一樓大門：能否抵擋強風壓力？是否需要額外防水措施？

颱風後再去現場，更能透過水痕、裂縫、牆面滲水等蛛絲馬跡，檢查房屋是否出現問題。

抗震檢查 3 大面向

除了颱風，台灣也常遇到地震，選房更要注意結構安全

1. 結構設計：避免選擇不規則造型（如ㄇ型、T型、L型）的建築，這些結構在地震時容易扭轉變形
2. 外觀異常：檢查大樓外牆、樓梯間、地下室是否有歪斜、沉陷，或45度斜裂縫
3. 門窗狀況：若因結構受力導致擠壓變形，可能是地震隱患

別忘了「詢問」的重要性

觀察之外，也別忽略人際打聽：

• 問鄰居：房子是否曾受災損？
• 查建商口碑：避免有不良施工紀錄的公司
• 向建商要求：出示施工照片，願意公開代表品質有信心
• 看工地環境：乾淨、嚴謹的工地，多半意味施工態度到位

買房不只是比地段、比價錢，更是比「安全感」。
颱風檢查能看出房子抗風抗水的真實力，抗震觀察則是守護生命的關鍵。只要在看屋時用心檢查、勤打聽，就能大幅降低買到「問題宅」的風險，為自己與家人找到一個真正安心的家。