▲（圖／東森新聞）

兼具大學城機能與綠意環境的高大特區，近年在防洪工程與河岸景觀同步推動下，居住條件持續提升，逐漸成為科技族群與自住客關注的置產熱區。市府同步強化區域排水系統，聚焦典寶溪流域整體整治，透過護岸加高、抽水設施與滯洪空間擴充，提升防洪韌性，讓區域發展同步受益。

以白埔產業園區為例，基地位於典寶溪流域，周邊涵蓋大遼排水與典寶溪排水體系，防洪規劃需從流域整體考量。市府已明確以降低水位與增加滯洪量為雙軸方向，加速推動相關整治工程。

水利局表示，治水建設已由北高雄延伸至南高雄及沿海地區，工程包括典寶溪護岸與防洪牆加高、大遼與援中港排水系統改善、抽水站增設機組，以及白米、劉厝滯洪池擴容，並新建角宿與芋寮滯洪池，全面提升流域抗洪能力。

目前全市已完成11座滯洪池，今年將再新增5座，總滯洪量可望提升至513萬噸，後續配合擴容工程，進一步上看578萬噸。市府同步導入生態護岸與河岸綠美化，讓排水設施兼具防洪、安全與休憩景觀功能。

對購屋族而言，完善的治水建設意味著長期居住風險的有效降低，結合大學城機能、產業進駐與綠意環境，使高大特區在北高雄眾多生活圈中，展現更突出的宜居條件與保值潛力。

在這波水利與環境建設紅利帶動下，由茂德建設位於大學南路的「高大之森2」精準回應區域發展趨勢。基地坐落高雄大學第一排、緊鄰楠梓科技生活圈，規劃採零店面與臨路退縮設計，搭配大學南路20米路寬，確保通風、採光與開闊視野，建築亦呼應區域治水思維，導入BWT軟水系統與3M淨水設備，從用水源頭提升居住品質，形塑舒適且安心的生活環境。

高大特區已不僅是學區與綠地的代名詞，更具備完善治水、防洪韌性與成熟生活機能。在公共建設持續到位、產業人口穩定進駐的背景下，該案推出「自備98萬起、工程0付款」方案，讓重視區域長線發展的購屋族，能以相對親民的門檻，入主具備高防洪韌性與發展潛力的高大特區，也使該區逐步成為北高雄自住與置產並重的關注焦點。

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