▲五股房市因為比價效應優勢，是雙北少數的首購天堂。 （圖／快樂王國NO.2理享城 提供）

7/1平均地權條例已正式上路，房市干擾因素塵埃落地，不少具有剛性需求的購屋族開始進場買房，主打蘆洲下一站的「快樂王國-夢享城」第一期銷售告捷，業者緊鑼密鼓推出第二期「快樂王國NO.2理享城」，規劃19-33坪、2-3房中小坪數產品，加上洲子洋最大公園造鎮計畫，主打水岸生活、公園首排，優越地段條件、產品規劃、建材配備升級，旋即引發話題。

五股洲子洋重劃區近年一直以「惦惦吃三碗公半」的姿態，房價隨著基礎建設完善、重劃區建案陸續完成，價格緩緩升起，根據樂居資料顯示，屋齡0-5年，近五年房價漲幅為51.43% ，但在雙北市場中，5字頭房價仍是CP值高的區塊。

房市專家認為：新北第一環板橋房價接近三位數、近期火熱的二重重劃區也是近70萬一坪，甚至有部分實價登錄已經突破8字頭，反觀交通條件優越、未來還有五股輕軌建設利多的五股，房價依然親民，只要是地段好、價格合理、規劃強的個案，都能夠受到客戶青睞。

整體房市主要是外地首購族、再置產族群支撐，不少外區客戶，因比價效應前進換屋，由於五股交通條件優越，透過國道一號、台1線、台64線、台65線、新北環快，64、65銜接沿線，開車族15分鐘就到台北車站、20分鐘直達內湖，因此吸引不少內科科技新貴購買，或是三重、蘆洲客戶買進。

▼快樂王國兩案，因為地段條件、公園造鎮優勢，成為洲子洋強勢個案。（圖／快樂王國NO.2理享城 提供）

而「快樂王國-理享城」位於凌雲路往東、成蘆橋周邊區段的「新蘆特區」，該區是距離成蘆橋最近的區塊，生活機能相當成熟，「快樂王國NO.2理享城」更是該區少數擁有公園宅優勢的個案，基地為8800坪洲子洋最大的成德、體健雙公園第一排，並享有全台灣最大新北大都會公園，等於一次具有公園、水岸優勢的生活宅。生活機能上，則是仰賴成州市場、凌雲商圈，也可以過橋抵達蘆洲熱鬧的長榮路商圈，生活極為便利。

此案受到最大關注的還有大量引進國際建材，建材配備升級到頂規，對於中小坪數產品的住戶，能夠以親民價格，享受高品質的建材配備，是相當難得的，像是衛浴配備就是用北市豪宅等級的Hansgrohe花灑、TOTO衛浴等、室內更搭配降噪地板，給予客戶最高品質的生活環境。

▼「快樂王國NO.2理享城」高坪效加上豪宅級建材配備，受到科技新貴歡迎。（圖／快樂王國NO.2理享城 提供）

更因應後疫情時代，全面提升設備，採用Honeywell全自動反沖洗過濾設備，戶戶搭配英國Studor及PAPA排水通氣系統、每部電梯使用日立永大防疫電梯並且搭配SHARP醫療級除菌防疫清淨機，大手筆寵愛客戶，可見建商用心程度。

▼「快樂王國NO.2理享城」享有公園第一排的優勢，正對8800坪洲子洋最大的成德、體健雙公園。（圖／快樂王國NO.2理享城 提供）

業者表示：此案擁有公園第一排條件、還有一項最大特色，該案為新式建照，無雨遮登記，對於購屋族而言可以實際享有買的坪數，目前19坪產品反應熱烈，也有不少科技新貴、或具有地緣性客戶買進25、33坪，搶進目前雙北市場中價格極具競爭力的公園造鎮產品。

快樂王國NO.2「理享城」
蘆洲下一站 萬坪公園城
預約賞屋：8292-3777
官方網站：https://bit.ly/3JRBpdA

（封面圖／快樂王國NO.2理享城 提供）

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