▲南市府交通局辦理「臺南火車站站前轉乘設施、人行廣場及交通環境改善工程」，預計今年底正式動工，第一階段預計12月9日率先進場施作，調整分隔島灌木、喬木、照明及控制箱等，並進行路面修復。（圖／南市府交通局提供）

台南火車站站前廣場即將迎來全新風貌！為打造更友善、安全且便利的交通環境，南市府交通局辦理「臺南火車站站前轉乘設施、人行廣場及交通環境改善工程」，預計今年底正式動工，可望大幅提升火車站周邊的步行品質與轉乘效率，展現臺南城市門戶的新風貌。市調與實價登錄顯示，台南火車站區周圍預售房價帶站穩5字頭，最高已出現6字頭實登價。

南市府交通局長王銘德指出，南市重大交通改善計畫，包括台南鐵路地下化、古蹟車站整修也都積極開展中，站前廣場斥資3.45億，勢將成為市區一大亮點。本案將分三階段進行，以降低工程影響並確保交通於施工期間維持順暢。第一階段預計12月9日率先進場施作，調整分隔島灌木、喬木、照明及控制箱等，並進行路面修復。

第二階段預計將於12月底由自來水公司辦理圓環外側路口銜接管工程，現有圓環下方有數十年歷史的老舊自來水幹管，特別協調自來水公司配合廣場工程同步汰換新管。第三階段進入自來水主幹管汰換及主體廣場工程，會將現行繞行圓環之單向循環通行方式，改為可雙向行駛的U形道路，並設置汽車臨時接送區，公車則於成功路及中山路設置臨時站。

公共運輸處長劉佳峰進一步表示，站前廣場主體工程完工後，城市入口將會改頭換面，不但有全新景觀，更將為行人、旅客、駕駛人、公共運輸使用者打造全方位的車行動線、行人廣場、接送區、公車停靠區及計程車排班區等，預計116年年底前完工。

根據內政部最新實價登錄顯示，目前台南火車站區前鋒路一帶，茂德機構旗下中德建設推出「成大之森」輕豪宅大樓預售案，主力產品採21~34坪2~3房，已有一戶約30.49坪小宅含車位，成交總價達1698萬元，單坪實登價約達60.06萬元，市場也傳出該案已陸續成交幾戶小宅，單坪價格介於60~65萬元之間。

鐵路地下化將新設南台南站一帶，目前包括「松丹達麗」、「研森」等新成屋大樓，單坪實登價多介於42~49萬元之間。永康大橋車站周圍的東橋重劃區一帶，目前新案售價帶站穩4字頭，迅速聯結市立圖書總館與推動中的永康創意設計園區，區域高樓層景觀戶售價帶，有逐步挑戰5字頭趨勢。