占地398公頃的塭仔圳重劃區串接新莊副都心、五股、泰山等地，為北台灣第三大重劃區；新北市長侯友宜表示，塭仔圳是桃園機場進入大台北必經之地，是新北市的第一印象、也是新北的國門，歷經20年市地重劃、土地整合，於2021年9月動工啟動的「塭仔圳旗艦計畫」將透過重劃案翻轉城市景觀，讓新北與國際接軌，成為大台北發展核心；此重劃案不僅是新北市歷年來面積最大的重劃案，更是新北城市發展願景計劃重中之重的要項。

▼「朗朗城心」為雙強聯手結合國際獲獎設計團隊，以新古典風格、國際豪宅級的飛簷設計，在塭仔圳打造一座新世代地標型經典建築。 圖／朗朗城心 提供

第一期開發以水綠整治為主軸，目前劃定多為住宅區及商業使用，預計2025年完成，區內擁有近50公頃綠地面積，未來傍貴子溪沿岸周邊將有38處公園及兒童遊樂場用地，並規劃8處文中小用地、1處醫療用地，4公頃產專區，及1.8公頃養老託育社福用地。

緊臨上新莊約22萬人口熱區，生活機能就近完善，多元交通網，對內、聯外都非常便利，近1年來已吸引許多大型上櫃建商插旗，預估至明年下半年度推案量至少高達300億。

其中尤以宜居小坪數及親民總價的「朗朗城心」備受首購族關注，此案由有豐富大型造鎮經驗的茂德機構與築億建設強強聯手，並邀請獲得美國、義大利設計金獎的設計團隊共同構建，「朗朗城心」以具有現代新古典風格的輕奢時尚外觀、國際豪宅級的飛簷設計，在塭仔圳打造一座新世代地標型經典建築。

「朗朗城心」位於塭仔圳文教核心，旁邊就是文小文中預定地，周邊高綠覆率環繞，除區內近40處公園用地，鄰近的22公頃新莊運動公園、泰山捷運公園等休閒綠地，散步即可親近大片綠意盎然；5分鐘車程即可享有新莊副都心、新莊舊市區豐富生活機能，過個馬路就到新泰路商圈、幸福商圈、中平商圈等，一橋之隔抵宏匯廣場，共享新舊商圈生活機能。車程約3分鐘可至機捷A5站，4站抵北車、約35分鐘到達桃園國際機場，3快4高5捷運的多軌效益讓返家的路暢行又快意。

本案基地3面臨路面積524.24坪，地上15層、地下5層，規劃15-20坪2房及26坪3房超高坪效房型；除擁有地段優勢、宜居環境及精工雕琢的建築設計之外，對於建築本體的安全性施工更是要求嚴格，4大防水工法、耐震工法…等，基礎工程施工如地下以厚度100cm連續壁、筏式工法，深入地表32米，135度及90度彎角箍筋搭配最高等級SA級鋼筋續接器…等，將樑柱加倍鞏固；高強度混泥土施作B5至4F高達6000 psi，續上樓層為5000 - 4000psi，高規格安全要求為建築打下堅若磐石的基礎。

▼建築本體耐震、防水安全性施工，魔術空間全坪效規劃將室內格局、動線做最適調配，將居住面積充分極大化利用。 圖／朗朗城心 提供

建材及內裝配備皆頂級嚴選，包含杜拜皇室指定品牌RAK磁磚、德國進口選配廚衛設備等豪宅級建材，特別的是因應後疫情時代的健康宅配備，如美國NASA指定防疫建材英國STUDOR管道防疫系統-吸氣筏及P.A.P.A正壓調節器，透過平衡正負壓，讓蚊蟲、穢氣不在排水管道內亂竄；美國Honeywell反洗過濾器等，用心守護居家環境的空氣與水質健康。

尊榮級公設部分更導入飯店式管理，氣派迎賓大廳挑高6米、廚藝教室、健身房、兒童遊戲室…，以及可居高俯瞰水綠景觀的空中花園等，讓居家生活品質更貼近實用與舒適的榮寵。現場專案經理王榮茂表示，全案售後保固建築結構15年、防水3年，另外德國IMPULS原裝頂級廚具(選配)也有5年保固，讓住戶盡享兼具安心健康與優雅的品味生活。

▼空中花園視野無限延伸至藍天綠地水岸廊道，融合自然、悠閒及美學的駐留空間，凝聚社區情感也為親子提供休憩的美好。 圖／朗朗城心 提供

王經理指出，以鄰近3大重劃區房價走勢來看，從108年至今不受疫情影響，不降反漲，頭前與副都心目前已坐5望6，只有塭仔圳仍有親民4字頭價，且未來發展潛力絕對超越頭前逼近副都心。

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