新北永和門面將蛻變，新北市政府今（15日）舉辦「永和大陳社區單元5、6、7公辦都更案」簽約典禮，3單元基地3.25公頃，內有540餘戶產權複雜，且違章增建狀況多，未來將改建為12棟33～37層高大樓，戶數總計3700多戶。建商表示，接下來整合需要3、4年時間，加上4年營建，希望全案能抓在8年內完工。房市業者估計，推判7、8年單元5-7落成後，應該開價也是7字頭、邁入8字頭。

「永和大陳社區單元5、6、7」未來完工示意圖。葉志明攝

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1955年政府將1500多戶大陳義胞安置於此，迄今逾66年，社區屋齡老舊、巷弄狹小，違章增建問題普遍，新北市府於是切成7更新單元，辦理公辦都更。單元5、6、7由茂德建設相關企業「統一工商綜合區開發股份有限公司」、「漢皇開發股份有限公司」取得，今早新北市長侯友宜與二家實施者代表共同完成簽署。

侯友宜表示，永和區人口密度全國之冠，居住問題的改善刻不容緩，大陳社區基地42％~61％為公有地，而私有地部分產權複雜，讓開發者卻步、招商流標過，後來提供最高容積獎勵後，終覓得2家實施者。

侯友宜表示，大陳地區剩下的單元1、3、4，將由市府成立的住宅及都市更新中心來主導規劃，未來將持續推動招商。葉志明攝

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大陳社區堪屬永和區門面，近新店溪河堤，有永和綠寶石綠地跟仁愛公園，未來還有捷運萬大線行經，3單元更新後亦規劃有幼兒園、市民活動中心等公益空間，打造更健全的生活機能。

實施者之一的茂德建設副總經理簡士亮說，自己就是在地永和人，老家談都更20年了，都還動不起來，為了這件都更案，1年前特地到保安路開設駐點辦公室，就近了解住戶需求，接下來將開啟整合作業。

另一實施者漢皇開發董事長孫正乾，同樣也是永和囡仔，他於會後受訪表示，接下來整合需要3、4年時間，加上4年營建，時間拉長，未來的造價成本跟住宅定價，當前難說準，但希望全案能抓在8年內完成。

東森房屋永和仁愛公園店店長羅國峰指出，永和大陳社區是純住宅機能，不像頂溪商業熱絡，去年完工交屋的單元二「勝開大地」幾乎完銷，住戶口碑相當好，該棟低樓層單價約58萬，高樓層來到67萬，附近另一件「三輝雙子星」每坪也都在7字頭了，推判7、8年單元5-7落成後，應該開價也是7字頭、邁入8字頭。

依兩家業者規劃，3單元將打造12幢12棟的33~37樓住宅大樓，共計3777戶，公益設施包含產業升級基地、健身中心、幼兒園、老人日照中心、市民活動中心等。（施智齡／新北報導）

漢皇董事長孫正乾(左起)，新北市長侯友宜，茂德機構副總經理簡士亮。葉志明攝