護國神山台積電在台灣的擴廠腳步沒有停歇，往台南走讓當地房市漲翻天，到高雄設廠讓高雄房市也漲翻天，是不是跟著科技大廠或產業園區走，房市就是必漲不跌的保證？
以北台灣來說，台北有產業雙子星，即兩條科技走廊。家河廣告協理簡大惟指出，一條為台北市的北投士林科技園區及內湖科學園區、南港軟體園區所串連的台北科技廊道，另一條就是從新莊北側知識產業園區，一直到新北產業園區，再到五股產業專區，即所謂的新五科技走廊。
複製台積電S廊帶漲幅 台北產業雙子星成未來房市新亮點
這兩條科技廊帶，中間由中山高（國道1號）串聯在一起，簡大惟表示，這6大園區的年產值是5.3兆元，是竹科的4.86倍，就業人口是26.7萬人，也是竹科的1.72倍。
五泰輕軌將銜接機捷與環狀線 串聯兩個產業軸帶
進一步來看，新興建設議題則有五泰輕軌，貫穿五股洲子洋重劃區，往南會經過泰山、銜接機場捷運線；往北部分到三重、蘆洲，銜接未來的捷運環狀線北環段，北環段未來又會經過士林，因此又把兩個產業的軸帶緊緊的串連在一起。
只差一個交流道 台北到五股房價剩一半
至於房價的表現上，台北的產業園區附近房價都已漲翻天，至於新北產業園區的房價上漲動能，簡大惟認為，台北市科技園區的房價都已經來到一坪100~20萬元，但其實從內湖的中山高堤頂交流道上去，18分鐘時間，下一個交流道就是五股交流道，一下來就是新莊跟五股，普遍房價大概是45~50萬元，差一個出口其實只有一半的價格。
垃圾山變公園 五股洲子洋醜小鴨翻身
回過頭來看五股，現在環境變化很大，例如過去的五股垃圾山已經搖身一變成為夏綠地公園，簡大惟指出，五股其實跟內湖很像，過去也有垃圾山、焚化爐，但經過整頓後，變成內湖的復育公園。
五股洲子洋神複製大直重劃區 相似度驚人房價卻差很大
「其實洲子洋重劃區跟大直重劃區，真的有很多相似的地方」，簡大惟表示，大直重劃區旁邊緊鄰內湖科技園區，下面就是基隆河及河濱公園，也有捷運文湖線；洲子洋重劃區旁邊就是五股產業專區，旁邊就是424公頃的新北大都會公園，未來還有五股輕軌，相似度真的太高。
兩個重劃區最大的不一樣，就是房價。簡大惟說明，現在大直重劃區房價一坪來到180~200萬元，洲子洋重劃區現在4~5字頭，等於1/4價格就可以入主，「內湖、大直的過去我們來不及參與，但洲子洋未來的潛力真的滿值得期待」。
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