為了平衡新北市的區域發展，新北市政府規劃新北三軸心計劃，在三重區的捷運先嗇宮站旁邊興建新北市第二行政中心。

市政府的進駐將帶動周邊區域發展，快速翻轉改變城市面貌，三重第二行政中心預計將在2026年完工，繼台北信義區、新北新板特區之後，將成為大台北最受矚目的新市政特區，未來將與新板特區、新莊副都心並列新北三大軸心。

▼（圖／業者提供）

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房產專家田大全：「不管房子景氣怎麼樣的變化，其實所謂的捷運題材永遠都是房市發展的票房保證，以三重先嗇宮站這個來看的話，它包括有新蘆線、有環狀線、還有機捷的三大捷運的加持之外，它更有八大連外的橋樑可以直通台北市中心，再加上它有高速公路、快速道路等等系統，所有的四通八達的交通條件，其實就是未來增值前景一個可以期待的保證。」

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新市政特區擁有1.7萬坪大基地，匯集軌道經濟、企業總部和高級住宅等複合式功能，未來政經地位的重要性將直追新板特區、甚至是雙星特區，緊鄰第二行政中心的都廳大院，第一期案量更是高達450億元。

▼（圖／業者提供）

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房產專家田大全：「從以往的房市發展經驗來看，行政機關的進駐就會發現到有很多的公務洽工和商務往來的需求，所以在生活機能和區域發展的速度也會較一般的區域來的更快，以過去的信義計劃區為例，那現在已經突破了200多萬，那以新板特區為例，現在也突破了9字頭，以這樣的經驗來看的話，其實三重的新北市第二行政中心可能也會比照辦理，增值前景其實是可以期待的。」

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TVBS記者鄭惠心：「新市政特區將借鏡東京都廳、台北市政府、新板特區等市鎮特區開發成功經驗，參考東京六本木、虎之門軌道經濟沿線開發，以優越的交通條件和廣大的街闊腹地，創造龐大的經濟價值帶來龐大的金流和人流。」

房產專家田大全：「因為這個區塊的旁邊就是新北科技園區，包括藍天電腦、群光電子以及全球人壽這種大型企業，甚至科技產業的進駐這些大量的員工以及辦公人潮，有所謂的剛性的購屋需求，絕對是房地產市場穩定發展的一個基礎。」

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像是都廳大院這種百年一遇與市政府同步開發的建案，如今每坪只要6字頭，難怪被首購和置產族群列為購屋優先首選。
 

（封面圖／業者提供）

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